領(lǐng)土部新規(guī)增添中低價(jià)位商品房由當(dāng)局控價(jià)劃定
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本報(bào)訊羊城晚報(bào)記者趙燕華、練習(xí)生李元報(bào)道：樓市調(diào)控再出新政,這1次的工具是房價(jià)的基本―――地皮.昨日,領(lǐng)土資本部出臺(tái)《關(guān)于增強(qiáng)房地產(chǎn)用地提供和監(jiān)管有關(guān)題目的關(guān)照》,個(gè)中初次提到：當(dāng)局出讓中低價(jià)位通俗商品房用地,須增添“住房發(fā)賣價(jià)位”等節(jié)制性要求. 《關(guān)照》共一九條,涉及5方面,主如果落實(shí)國務(wù)院“逐一條”精力,增添保障性為重點(diǎn)的住房扶植用地有用提供,進(jìn)步地皮提供和開辟使用效率. 個(gè)中,在“嚴(yán)酷規(guī)范商品房用地出讓舉動(dòng)”1條中,初次明白：“要嚴(yán)酷地皮出讓前提.市、縣領(lǐng)土資本治理部分應(yīng)依據(jù)城市規(guī)劃部分出具的宗地規(guī)劃計(jì)劃前提,擬定出讓方案,確定為中低價(jià)位通俗商品房用地的,方案中要增添房地產(chǎn)主管部分提出的住房發(fā)賣價(jià)位、套數(shù)、套型面積等節(jié)制性要求,并寫入出讓條約,商定違約懲罰條目.地皮利用權(quán)人違約的,要窮究響應(yīng)違約責(zé)任.” 今早,這1劃定引起廣東房產(chǎn)界廣泛存眷.“我的理解是相稱于限價(jià)房.”廣州市領(lǐng)土房管局副局長黃文波接管羊城晚報(bào)采訪透露表現(xiàn),既然是明白為“中低價(jià)位通俗商品房”,那就有1定的價(jià)錢權(quán)衡尺度,“我覺得就像限價(jià)房那樣,會(huì)設(shè)定1個(gè)價(jià)錢標(biāo)準(zhǔn).”在廣州樓市如何才算“中低價(jià)位程度”？黃文波并未正面回應(yīng).而據(jù)以往廣州給限價(jià)房設(shè)定的限價(jià),賣得廉價(jià)的是龍光限價(jià)房,四零零零元/平方米. 對付由當(dāng)局為中低價(jià)位通俗商品房“控價(jià)”,今早專家廣泛以為,此舉是回應(yīng)“國逐一條”明白各地要扶植中低價(jià)位通俗商品房的要求,也盼望穩(wěn)固房價(jià).里手闡發(fā),由當(dāng)局訂價(jià)的起點(diǎn)雖好,但要是沒有發(fā)賣監(jiān)管跟進(jìn),就可能造成“搶房”,結(jié)果未必有多大.著名地產(chǎn)專家韓世同指出,此前,廣州對申購限價(jià)房是設(shè)定了1些準(zhǔn)入前提的,好比初次置業(yè)、年均工字等,以后,中低價(jià)位通俗商品房是否也會(huì)設(shè)置門檻？要是沒有設(shè)定,就輕易導(dǎo)致炒房舉動(dòng)產(chǎn)生.